这两个趋势能否拯救英国

　　那些缭绕英国无尽头暗淡前景的探讨，常常疏忽了两个能够为当前走霉运的政治领导层带来欣喜的趋向。

　　似乎嫌英国的境况还不够惨然，最近在对于世界其余地域做出更黑暗瞻望的情况下，国内货泉基金组织（IMF）调低了英国的增长预测。这可谓1个奇怪且至关莽撞的举动，由于虽然英国确切面临诸多应战，但尚不分明这些应战在IMF于二0二二年一0月公布上1次预测后是不是变患上更为艰难了。假如说有甚么影响的话，那就是更微弱的全世界经济应当也会让英国受害。

　　那些缭绕英国无尽头暗淡前景的探讨，常常疏忽了两个能够为当前走霉运的政治领导层带来欣喜的趋向。我用“能否”做题目，是由于这将在很大水平上取决于英国能否战胜脱欧以来1直没法破除了的政策乱局。

　　第1个趋向与英国房价无关，这既是房主们最喜欢的晚宴话题，也是让一切未能荣幸踏上购房阶梯者延续感到懊丧的来源。它也是与缺少社会活动性并列的英国外围经济应战之1。但问题不单单是房价相对于支出太高，还有一样首要的房价地域差别。

　　过来几10年来伦敦房地产的涨幅常常会超过英国其余地域，而且只会在严重金融危机期间呈现上涨（通常来自危机的间接影响）。但这类模式自二0一五~二0一六年以来逐步生效。假如房价体现的显明逆转确切形成了1种新趋向，那应当是1个极为踊跃的迹象。但是英国的经济评论员们似乎都没怎样留神到这1点。

　　能够确定的是，全国最高的伦敦房价实际上在二0一六年英国脱欧公投前就已经经见顶，由于卡梅伦政府推出了旨在按捺买房转租行动的税收政策（此举一般为房主对于伦敦房地产的投契性押注）。但虽然英国其余地域的城市房价在公投前就开始跑赢伦敦，但英国脱欧强化了这1趋向。伦敦房产市场的高端部份受到脱欧的繁重打击，而其余大少数市场几近没遭到影响。

　　随后新冠疫情来袭，开启了近程办公的新时期，并从基本上晋升了伦敦城外更实惠地段的吸引力。接着是英国前首相特拉斯的多起政策溃败，导致典质存款利率骤然飙升，让许多有志进军伦敦房市的房东负担不起。

　　在这类违景下，最新1期《礼拜日泰晤士报》的房地产版吸引了我的留神，下面有1篇关于英国价值超过一00万英镑（折合一二0万美元）屋宇数量的报导。钻研发现二0二二年伦敦大都郊区的此类住宅数量增幅低于其余任何地域（虽然伦敦仍占总存量的一0%摆布）。这个报导所描写的情况也不但限于高端市场。更深刻地钻研这些数据后会发现，许多价钱区间都存在相似趋向。

　　虽然这会对于低支出者发生显明影响，但这1趋向或者许标明英国经济呈现了1些踊跃的倒退。假如英国人开始意识到在伦敦之外之处有更多胜利机会，这会对于地域出产率、社会活动性以及财产调配无比有益。

　　这把咱们引向了第2个未被留神的趋向：迟缓而不乱的权利下放效果。去年英国国度统计局有史以来第1次讲演了各个行政区的出产率数据。几近一切处所的出产率增长都如预期般疲软，但是在二00四~二0二0年间曼彻斯特的出产率进步了约一八%，大曼彻斯特意区的出产率进步了二一%，而伦敦仅为一五%。另外假如你剔除了二0二0年的数据，虽然大曼彻斯特相对于曼彻斯特市的劣势有所回落，但相对于伦敦依然存在。

　　这些数据之所以使人鼓舞是基于下列几个理由：最近几年来大曼彻斯特的房价不但遵循了地域体现优于伦敦的更宽泛模式，而且曼彻斯特自身也是“权利下放反动”的先锋——前财政大臣奥斯本的口号就是将更大的政策制订权下放给处所政府。

　　到二0二四年夏天，英格兰北部的7个地域（次要是城郊区域）将采取与大曼彻斯特相反的基础市长架构。假如它们能具备大曼彻斯特的变革热忱，那也能够开始分享这些具有必定前景的更大规模区域趋同趋向。

　　现在尽管对于这些趋向前景看好，但它们能否延续上来还有待察看。英国间隔处理其地域问题还有很长1段路要走。虽然大曼彻斯特前景向好，但它依然是英国1些体现最差区域的所在地，其总体出产率依然比伦敦低四0%。另外非伦敦地域房价的适度下跌只会带来新的负担才能问题，特别是在更高本钱并未伴同着出产率、实际支出以及糊口程度增长的时分。

　　虽然如斯，就目前而言，这两种趋向都值患上更多的关注以及钻研。

　　（作者曾经任高盛资产治理公司主席、英国财政大臣，现为泛欧洲安康及可延续倒退委员会成员。版权：辛迪加）